Lokal, budynek, grunt – twoje prawa do nieruchomości
Pomimo faktu, iż zakup nieruchomości jest jedną z bardziej pewnych i obwarowanych prawnie transakcji, niekiedy może jednak wiązać się z pewnym ryzykiem. Zasadniczo, aby zakupić wymarzone „M” musimy, a przynajmniej powinniśmy, przejrzeć jej księgę wieczystą – stanowiącą potwierdzenie stanu danej nieruchomości, jej położenia, praw własności z nim związanych czy w końcu obciążeń i ograniczeń związanych …
Czytaj dalej „Zakup lokalu bez księgi wieczystej – czy warto ?”
I stało się …. Sąd Najwyższy w dniu 5 listopada 2014 r. wydał kolejną już uchwałę w sprawie służebności drogi koniecznej. Jej znaczenie dla potencjalnych Kowalskich sprowadza się do dopuszczenia ustanowienia takowej służebności na nieruchomości zabudowanej, a dokładniej – pomimo jej zabudowania i ewentualnej konieczności rozbiórki obiektów i budynków legalnie na niej posadowionych. Oczywistym jest, …
Czytaj dalej „Służebność drogi koniecznej w najnowszym orzecznictwie SN”
Zakup lokalu w wymarzonej, inwestycji skłania przyszłych nabywców do zbadania umowy głównie pod kątem metrażu, rozmieszczenia pomieszczeń i oczywiście ceny… Nie generalizuje oczywiście, gdyż nierzadko spotykam Klientów, którzy znają najdrobniejszy przecinek w swoich umowach, niemniej jednak, zasadniczo kwestie inne niż wspomniane powyżej, rzadko bywają przedmiotem dogłębnej analizy nabywców. Szczególnie losy przyszłego zarządu nieruchomością wspólną, umiejętnie …
Czytaj dalej „Zmiana sposobu zarządu nieruchomością wspólną”
Powszechną praktyką, stosowaną przy zawieraniu umów kupna-sprzedaży nieruchomości, oraz umów deweloperskich jest wskazywanie konkretnej Kancelarii Notarialnej, w której ma dojść do zawarcia umowy. Niekiedy deweloper wskazując Kancelarię czy też konkretnego notariusza, nie przewiduje możliwości wyboru w tym zakresie po stronie Kupującego. Oczywistym jest, iż wybór osoby Notariusza oraz konkretnej Kancelarii, w której chcesz zawrzeć umowę …