Lokal, budynek, grunt – twoje prawa do nieruchomości
Spółdzielnia mieszkaniowa, jeszcze kilka lat temu, budziła skojarzenia głównie ze słynnym serialem „Alternatywy 4” ….. I choć nie jestem fanką seriali z lat 70-tych i 80-tych, nie jestem chyba odosobniona w tym skojarzeniu. Tymczasem Spółdzielnie mieszkaniowe coraz częściej starają się zagarnąć rynek zarezerwowany dla deweloperów. Za rozważeniem takiej alternatywy przemawia kilka czynników. Przede wszystkim inwestycje …
Czytaj dalej „Spółdzielnia buduje – czyli alternatywa dla „deweloperki””
I stało się …. Sąd Najwyższy w dniu 5 listopada 2014 r. wydał kolejną już uchwałę w sprawie służebności drogi koniecznej. Jej znaczenie dla potencjalnych Kowalskich sprowadza się do dopuszczenia ustanowienia takowej służebności na nieruchomości zabudowanej, a dokładniej – pomimo jej zabudowania i ewentualnej konieczności rozbiórki obiektów i budynków legalnie na niej posadowionych. Oczywistym jest, …
Czytaj dalej „Służebność drogi koniecznej w najnowszym orzecznictwie SN”
W chwili, kiedy pierwszy raz przeczytałam nazwę dzisiejszego wpisu, od razu wywołała ona u mnie cień uśmiechu…. Umieszczenie w jednej linii kredytu, zabezpieczenia jego spłaty w formie hipoteki na nieruchomości i podatku od tejże czynności, rodzi obraz piętrzących się zobowiązań podatkowych….. Wprawdzie podatek od czynności ustanowienia hipoteki jest niewielki, gdyż wynosi jedynie 19 zł, nie …
Zakup lokalu w wymarzonej, inwestycji skłania przyszłych nabywców do zbadania umowy głównie pod kątem metrażu, rozmieszczenia pomieszczeń i oczywiście ceny… Nie generalizuje oczywiście, gdyż nierzadko spotykam Klientów, którzy znają najdrobniejszy przecinek w swoich umowach, niemniej jednak, zasadniczo kwestie inne niż wspomniane powyżej, rzadko bywają przedmiotem dogłębnej analizy nabywców. Szczególnie losy przyszłego zarządu nieruchomością wspólną, umiejętnie …
Czytaj dalej „Zmiana sposobu zarządu nieruchomością wspólną”
Powszechną praktyką, stosowaną przy zawieraniu umów kupna-sprzedaży nieruchomości, oraz umów deweloperskich jest wskazywanie konkretnej Kancelarii Notarialnej, w której ma dojść do zawarcia umowy. Niekiedy deweloper wskazując Kancelarię czy też konkretnego notariusza, nie przewiduje możliwości wyboru w tym zakresie po stronie Kupującego. Oczywistym jest, iż wybór osoby Notariusza oraz konkretnej Kancelarii, w której chcesz zawrzeć umowę …